马学文定居巴黎，在一家企业当电气工程师，租房时签了三年合同。
第二年物价上涨，许多房东纷纷涨价，马学文怕房东乘机涨价，心里很不安，。然尔，几个月过去了，没一点动静，马学文很纳闷，便借机假装无意问起这事，，房东说“既然签了合同，就受到法律保护，合同内随便涨价，不但要退出很多部分，还要被罚款，我才不干那傻事呢。“听得马学文直发愣。
三年合同满，房东要去外地和儿子生活，决定卖掉房子，找到马学文说：“法律规定，房东要卖掉出租房，房客有优先购买权，我必须征求你买不买房。“得到不买的答复后，老太太说 “这样我才能向别人出售我的房子“马学文又是一楞。
还没搬就有一个男子找上门，说自己有两间空房子要出租，马学文明显感到对方在讨好自己，不由得警觉起来。
房间的位置和环境很不错，要价也不高，很不明白对方为什么急着要把房子租给自己，男子看出他的疑惑，干脆告诉马学文：“法律规定，空置房不出租，要缴纳空置费，这房已经空置半年了，空置费就缴了1.2万欧元，太不合算，请您租下吧，就算帮我个忙。马学文很感激法律让他意外捡个便宜。
后来马学文失业了，经济一度陷如窘境，房租也拖欠了三个月，到了冬天，夫妻俩更怕被赶走，房东不仅没有催房租，还多次询问他们 什么帮助，让人难以理解。马学文夫妻重新找到工作，领到薪水首件事就是补交房租。
马学文不好意思的问房东：“您为什么不起诉我的失信行为呢”？，房东笑着说：“起诉没用，法庭会根据实际情况，判决您分期偿还房租，不会判决赶你走，法律还特别规定每年11月到次年3月严禁房东赶走房客。否则会以故意伤害罪入狱，还要给予房客经济补偿。何况我们是朋友怎能落井下石？谁一生不会遇到几件难事呢？